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二号站平台 :空军活动中心地上权 元大银行82亿“地王价”得标

  加入日期:2019-07-09 10:57    点击量:5715
来自二号站平台的报道:2018-09-03 17:50

空军官兵活动中心地上权案今开标,最终由元大银以82.01亿元,相较底价超出1倍得标,溢价率约223%。图为空军官兵活动中心旧址拆前外貌。(资料照,记者方宾照摄)

〔记者吴佳蓉、徐义平/台北报导〕空军官兵活动中心地上权案今开标,共吸引元大银、南山、新寿、全球人寿及富邦人寿等五家银行及寿险业者竞标,最终由元大银以82.01亿元,相较底价超出1倍得标,溢价率约223%。

今国产署开标过程出现令人“惊吓”的状态,甚至引发第二高价的南山人寿严重抗议,国产署进一步解释,今日统一在下午1点半到邮局领取投标文件,当时仅从“邮局人员”手中领到四封投标文件,因此,下午进行开标过程时,会将四封标单的投标信息登录在电脑上,再进行审查作业,结果现场等待开标的元大银人员提出抗议,并拿出8月31日邮递投标文件的证明,便立即停止审查作业。

再度派人前往邮局了解,证实元大金提出的证明,并从邮局人员手中领回该封标单,依照审查机制是由出价最高的元大银得标,即便过程中南山人寿曾经提出抗议,最终国产署仍表示,依照投标机制是由元大银得标。

对元大商银标单晚到,国产署署长曾国基表示,经确认,主要为邮局人员疏失,依邮戳日期、时间判断,元大确实于期限内投标,属有效标单,但因邮局人员未将元大标单放入“标单专用箱”,才导致北区分署人员至邮局收件时,仅取得南山、新光、全球及富邦的四份标单。

曾国基指出,经元大商银代表在开标现场反映,便立即派署内政风单位会同北区分署人员,重新前往邮局确认;发现元大的确有投标,且送交邮局的时间日期皆符合招标规定,也有邮戳为凭,但因邮局人员未放入标单专用箱,才导致疏漏。

南山抗议无效 国产署认定元大银仍是最终得标者

该地上权坐落北市仁爱路三段的烫金地段上,土地面积约1139.51坪,权利金底价约36.73亿元,地上权期限70年,每年地租为4.5%,土地使用分区为第三种商业区(原属第三种住宅区、第三之二种住宅区及第二种商业区),以第二种商业区占比较大,平均容积率约510%。此次元大银出价82.01亿元取得,拆算每坪地上权单价近720万元、约719.70万元,超越2012年7月,南山人寿以每坪近502万取得“世贸二馆”地上权的的单价还要高,不过,国产署地上权单价新高,也一举登上地上权“地王”宝座。

图为空军官兵活动中心旧址拆前外貌。(资料照,记者方宾照摄)

图为仁爱路原空军官兵活动中心旧址现状。(记者方宾照摄)